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집이야기

아파트 사전점검/ 입주전 체크사항

by 정보퍼주는박꼬마 2020. 8. 12.
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아파트 입주 전 사전점검

 

새 아파트를 입주하게 되면, 입주 약 한 달 전에는 사전점검을 하게 됩니다.

 

입주 전 설치된 가구들의 이상 유무나, 바닥, 새시, 도배 등 입주 준비가 되었는지 예비 입주민들이 직접 점검을 하는

절차를 말하는데요.

새 아파트에 처음 입주하시는 분들은 어떤 것을 체크해야 하는지 잘 몰라서,

체크해야 되는 사항을 놓치게 되거나, 아니면 업체에게 사전점검을 의뢰하고 비용을 지불하게 됩니다.

 

 

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저는 업체에 의뢰해서 사전점검을 해봤는데,

사전점검 업체를 끼고 했을 때 분명한 장단점이 있었고,

사전점검 이후에 셀프로 사전점검을 충분히 할 수 있다고 생각이 되어 이 정보를 나누고자 합니다.

 

이사하면서 크고 작게 드는 돈이 매우 많은데, 이 포스팅을 참고하셔서 사전 점검하시길 바랄게요^^

 

 사전점검 체크사항


특히 현관 입구에 중문을 설치할 예정이신 분들은
중문 설치해야 되는 벽면이 수평이 맞지 않은 경우에는
중문을 설치할 수 없으므로,
꼭 벽면을 만져보시거나
레이저자로 너비 등이 일정한지 확인해보셔야 합니다^^

 

중문설치 예정이 없으신 분들도, 추후 집을 매매하거나 계획이 변경되어 중문을 설치해야 할 수도 있으니,

하자보수 기간에 꼭 확인하셔서 처리하셔야 합니다.

 

강마루 바닥은 잘 찍히고,
입주 후에는 바닥은 생활하자 접수를 받아주지 않기 때문에
더 열심히 확인해야 합니다.

그리고 본드 자국은 특수 약품으로만 지워지니 꼭 입주 전에 확인하시고 제거하셔야 합니다.

추후 생활하자로 바닥이 찍히는 경우에는 다이소나 인터넷에서 바닥 보수재를 구입하여 셀프로 보수가 가능한데,

이 방법은 추후 포스팅하도록 하겠습니다.

방충망 유격여부 확인

새시 쪽에는 유격이 안 맞거나,
새시가 꼼꼼히 마감이 안되었는지 여닫으면서 확인해야 합니다.

유격이 안 맞으면 벌레 유입이 쉬워지고, 태풍이나 비가 올 때 위험할 수 있으니 꼼꼼히 확인해주세요.
그리고 창문 밖으로 고개를 살짝 내밀어 실리콘 마감이 깔끔하게 됐는지 확인해야 합니다.

그리고 샤시에 이물질들이 묻어있는지 확인합니다.
(특수용액으로 지워야 함)

보일러실에는 연통 마감이 잘됐는지 확인해야 합니다.
저희는 고정이 잘 되지 않은 상태고, 연통 이음새 실리콘이 마무리가 될 되어서 하자 처리했어요.
이 부분은 안전과 직접 연결되어 있으니 꼭 확인하세요^^

화장실 확인사항은,
1. 변기 수압 확인하기
휴지를 평소 사용하는 양을 넣고 물을 내린 뒤
시원하게 내려가는지 확인합니다.
2. 화장실 줄눈이 빈 곳이 없는지 확인하기

=> 화장실 줄눈은 기본적으로 백시멘트로 되어있는데, 줄눈을 별도로 교체하지 않고 그대로 사용하시면

관리에 더더욱 신경을 쓰셔야 오염을 막을 수 있으니 참고해주세요..
3. 타일 깨진 곳이 없는지,
타일이 짝이 맞게 모두 맞게 잘 붙어있는지
확인하기
4. 물을 한 바구니 가득 받아서 부어보거나,
골프공을 굴려보고 배수구 쪽으로 잘 내려가는지 확인

 

 

5. 욕조
깨진 곳이 없는지 확인하고, 욕조에 이물질이 묻지 않았는지,
배수구를 막고 물을 받은 후에 시원하게 잘 내려가는지 확인해야 합니다.

 

저희 아파트의 경우에도 배수구 문제가 있어서 추후 하자보수를 받은 세대가 있었습니다.

벽지 이음새 부분들 마감이 잘되어있는지 확인하기

 

많이 여닫는 새시 옆의 벽지 이음새는, 새시 여닫는 충격으로 벌어지는 경우도 있다고 하더라고요.

제일 많이 놓치는 부분인데
문고리를 흔들어보고, 문고리 설치가 잘 되어 있는지 확인해야 합니다.

그리고 잠금장치가 제대로 되는지는 꼼꼼하게 확인해주세요.


입주 전에 하면 좋은 공사들

1. 방충망 교체
일반 방충망에서 미세방충망이나 안전방충망 교체하실 분들은 이삿짐이 들어오기 전에 교체하시는 게 좋습니다.

2. 조명 교체 등의 전기공사
간접등 교체나 전등 교체 등의 전기공사는 공사 시 먼지가 발생하는 경우가 많아서 입주 전에 공사하시는 게 좋습니다.

3. 줄눈
현관 입구, 화장실, 다용도실 등 줄눈 공사는 소음발생 문제와, 건조시간 등의 문제로 입주 전에 하시는 게 좋습니다. 입주 이후에는 생활을 해야 하므로 충분한 건조작업이 되지 않을 수 있습니다.

업체에서 사전 점검하면 좋은 점

 

업체를 통해서만 확인할 수 있는 사항이라
이것 만으로도 업체를 써서 확인하기 잘했다고 생각한 부분인데,
바닥 배관이 잘 깔렸는지, 벽체단열이 잘 되었는지
열화상 카메라 장비로 확인하는데,
다른 가구는 이걸로 확인했더니 배관 설치가 누락된 집이 있었다는 거!!!

만일 업체를 쓰지 않았다면, 벽체단열 확인은 어렵겠지만
바닥배관은 보일러를 모두 틀어서 직접 확인 가능합니다.
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사전점검 업체 없이 만일 하실 분들은 이 포스팅 참고하셔서
경제적이지만, 꼼꼼히 사전 점검하시길 바랄게요 😊

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